Dans une affaire troublante, un propriétaire a été traduit en justice pour avoir mené des travaux dangereux, mettant en péril la sécurité des résidents. Ce litige autour d’Airbnb a révélé des pratiques douteuses à Paris, où la négligence coûte cher aux locataires. Le tribunal devra trancher sur cette situation préoccupante.
Des Travaux Fracassants : La Situation D’un Immeuble à Marseille
Une porte close, des étais visibles, des voisins épuisés. Dans un immeuble du 31 rue Barthélémy à Marseille, une situation préoccupante se transforme en crise. Les travaux entrepris par le propriétaire, Medhi Guenouni, ont fragilisé la structure, incitant plusieurs habitants à quitter leurs logements. Alors que le tribunal se penche sur cette affaire, les résidents exigent des garanties concrètes concernant leur sécurité.
Un Immeuble au Coeur de la Tourmente
L’immeuble en question compte cinq étages et se situe près de la Plaine. Depuis le décès de l’ancienne propriétaire en 2022, des tensions ont émergé, à mesure que de nouveaux propriétaires, comme la société « Les Benjamins », prenaient les rênes. Les pratiques des nouveaux propriétaires ont accentué la pression sur les locataires. Selon france3-regions.franceinfo.fr, des expressions de mécontentement ont été rapportées : des pressions à la fin des baux et l’occupation illégale de logements par des squatteurs. Face à la tension croissante, la police a été amenée à intervenir pour faire cesser ces méthodes.
Vers une Exploitation Commerciale Troubles
A la fin de l’année 2023, Medhi Guenouni acquiert l’immeuble. Les anciens locataires constatent une absence de quittances et de relevés, créant un climat d’incertitude. La tendance vers l’exploitation d’Airbnb s’accélère. Les studios à louer deviennent progressivement une réalité, mais sans les autorisations nécessaires.
Violation des Règlements Sur les Changements d’Usage
Le 13 octobre, Medhi Guenouni est convoqué pour « violation du règlement sur le changement d’usage ». L’audience initiale, prévue pour le 24 novembre, soulève des préoccupations sur la légalité des transformations effectuées. Les règles en matière de changement d’usage doivent en principe protéger l’habitat familial et assurer la sécurité des résidents. Cependant, quelques jours avant l’audience, des travaux se déroulent sur le site, malgré les alertes.
Des Risques Élevés : État de l’Immeuble
Le 8 octobre, un arrêté de mise en sécurité est devenu nécessaire en raison des « risques d’effondrement partiel ». Les étages trois et quatre ont été déclarés interdits d’occupation. Des fissures alarmantes apparaissent, et les pompiers ordonnent une évacuation, soulignant la gravité de la situation. Un graffiti au quatrième étage dénonce les dérives liées à l’occupation illégale par Airbnb.
Des Nuisances au Quotidien
Alors que des travaux s’intensifient, la vie quotidienne des habitants se dégrade. Plusieurs appartements du rez-de-chaussée sont transformés en studios, ce qui nuit à l’harmonie du voisinage. Des nuisances sonores deviennent monnaie courante alors que le flux constant de nouvelles familles et d’invités ne cesse d’éprouver la patience des résidents. Le comportement désinvolte de certains occupants, comme les fêtes tardives, génère une atmosphere tendue.
Inspection et Surveillance Accrues
En novembre 2024, la situation continue de se détériorer. Les autorités de la ville, ainsi que l’inspection du travail, interviennent, mais la circulation des travailleurs sur le site semble régresser. Medhi Guenouni continue de déclarer avoir entrepris des démarches pour régulariser la situation, mais des doutes persistent quant à sa volonté réelle d’inverser la tendance. Les résidents, quant à eux, vivent au rythme des chantiers, soulignant des préoccupations croissantes pour leur sécurité.
Pression Réglementaire S’accroît
Depuis 2023, Marseille fait face à une crise avec plus de 12 800 meublés de tourisme, dont environ 6 000 considérés comme illégaux. Le contrôle municipal s’intensifie, avec des amendes pouvant atteindre un million d’euros pour les propriétaires qui enfreignent les règles. La nécessité d’un retour à un habitat familial stable devient urgente, engendrant des tensions croissantes au sein de la communauté.
Attentes des Résidents pour l’Audience à Venir
Alors que l’audience du 24 novembre se profile, les résidents espèrent des réparations concrètes et un calendrier serviable. La justice devra évaluer les travaux, les autorisations et les responsabilités. La sécurité ne devrait pas être sacrifiée au profit de la rentabilité. C’est un enjeu crucial pour le cadre familial du quartier, qui attend des changements durables.
Quels sont les enjeux de l’immeuble au 31 rue Barthélémy ?
Les travaux ont fragilisé la structure et entraîné des départs de locataires, posant des questions sur la sécurité et l’intervention de la mairie concernant des transformations non autorisées.
Comment la situation s’est-elle détériorée pour les habitants ?
Les pressions des propriétaires, l’installation de squatteurs, et l’accélération vers des séjours marchands à travers Airbnb ont créé un climat lourd et instable.
Quelles actions la mairie a-t-elle entreprises ?
La mairie a exigé le respect des règlements sur le changement d’usage et a alerté sur des risques d’effondrement partiel, imposant ainsi des mesures de sécurité.
Quelle est la position de Medhi Guenouni concernant Airbnb ?
Medhi Guenouni a affirmé qu’il ne continuerait pas à louer en Airbnb au 31 et a signé des baux mobilités, tout en restant sous l’œil vigilant de la mairie.
