Vous cherchez à dynamiser votre épargne en diversifiant vos placements ? Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) représentent une voie d’accès privilégiée au marché immobilier, alliant rendement attractif et gestion simplifiée. Pour maximiser cette stratégie, il convient de sélectionner des acteurs spécialisés et performants. Epsicap Nano fait partie de ces pépites. Découvrez comment cette SCPI se distingue et pourquoi elle pourrait mériter votre attention.
Epsicap Nano : Une vision ciblée sur l’immobilier de niche
Née en 2021 sous l’appellation Epsilon 360, la société de gestion Epsicap a développé une expertise singulière : l’investissement sur le segment des small caps immobilières. Contrairement aux grands fonds qui se concentrent sur des actifs majeurs, Epsicap Nano porte son dévolu sur des biens de taille intermédiaire, compris entre 1 et 10 millions d’euros.
Sa spécialité ? L’immobilier tertiaire. La société vous donne l’opportunité d’investir indirectement dans un portefeuille varié composé de locaux d’activité, de commerces, d’immeubles de bureaux ou d’établissements de santé. Si ces actifs sont principalement situés dans les métropoles françaises et les villes de province, la stratégie de la société ne s’arrête pas aux frontières. Epsicap Nano étend en effet son champ d’action à plusieurs pays européens, notamment l’Espagne, le Portugal et le Royaume-Uni.
Les atouts qui font la différence d’Epsicap Nano
Avec une vision claire axée sur l’immobilier d’entreprise, EPSICAP REIM a su construire une offre attractive. Cette stratégie, pensée pour être accessible avec un capital de départ modeste, s’appuie sur une gestion rigoureuse qui porte ses fruits depuis le lancement de la SCPI.
Une stratégie opportuniste au service de la sécurité
L’approche d’Epsicap Nano est résolument opportuniste : elle vise à acquérir des actifs à fort potentiel à des coûts maîtrisés. Cette sélection s’accompagne d’une politique de choix des locataires extrêmement rigoureuse. Pour garantir la stabilité des revenus, la société s’entoure de partenaires solides et reconnus. Parmi les premiers locataires des biens gérés par Epsicap Nano, on retrouve :
- Auchan ;
- Carrefour ;
- Générale d’Optique ;
- Action.
La présence de ces enseignes de renom assure une grande fiabilité dans le versement des loyers et participe à une croissance sereine et sécurisée du patrimoine pour les associés.
Des performances qui parlent d’elles-mêmes
Dans un contexte de marché immobilier tendu, Epsicap Nano parvient à se distinguer par des résultats remarquables. Pour l’année 2024, la SCPI affiche un rendement de 8,07 %. Cette performance exceptionnelle lui permet de proposer un taux de redistribution très compétitif de 6,55 % sur la même période, ce qui la positionne parmi les SCPI les plus rentables du marché.
Autre indicateur de cette excellente santé financière : le taux d’occupation atteint 100 %. Ce succès s’explique par une politique d’occupation dynamique et une gestion de proximité, attentives aux spécificités de chaque marché local. Cette agilité se manifeste également dans une grande réactivité lors des arbitrages, acquisitions et renégociations de baux.
Une accessibilité maximale pour tous les investisseurs
L’un des grands avantages d’Epsicap Nano réside dans sa flexibilité. La société a mis en place plusieurs solutions pour faciliter l’investissement au plus grand nombre. Les associés ont ainsi le choix de souscrire leurs parts :
- au comptant ;
- à crédit ;
- en démembrement (achat de la nue-propriété ou de l’usufruit).
Le processus d’investissement est entièrement digitalisé. Via la plateforme en ligne, il suffit de fournir les informations administratives requises et de signer électroniquement pour rejoindre la communauté d’investisseurs. Pour couronner le tout, les bénéfices générés par les parts de chaque associé sont versés de manière régulière, chaque fin de mois.
Bonjour, je m’appelle Manu Dibango et j’ai 37 ans. Cadre supérieur dans l’administration, je suis passionné par la gestion et l’organisation. Bienvenue sur Camernews où je partage ma veille sur les nouvelles technologies et l’innovation.